Kentsel Dönüşüm Ev Taşıma

Kentsel Dönüşüm Ev Taşıma hakkında doğru karar vermek için eşya hacmi, bina koşulları, araç tipi, paketleme kapsamı ve teslimat planı birlikte ele alınmalıdır.

Eşya hacmi, kat bilgisi ve bina önü mesafe birlikte değerlendirildiğinde, taşınma günü için gerçekçi bir zaman planı ortaya çıkar.

Ev taşımada oda bazlı envanter çıkarmak, hem doğru araç tipini hem de ekip sayısını netleştirir; bu da taşınma günü sürprizlerini azaltır.

Taşınma günü sürpriz yaşamamak için site yönetimi kuralları, yük asansörü kullanımı, araç giriş noktası, kırılacak eşya listesi ve özel montaj ihtiyacı önceden paylaşılmalıdır.

Kentsel dönüşüm kararı alınan bir binadan taşınmak, sıradan bir ev değiştirmeye benzemez. Aynı apartmandaki bütün daireler kısa bir zaman aralığında boşalır, çoğu aile önce geçici bir eve, inşaat bittiğinde de yeni daireye olmak üzere iki kez taşınır. Bu yazıda tahliye takviminden taşıma gününe kadar planı en çok etkileyen kararları sırasıyla ele alıyoruz.

Tebligattan tahliyeye: Süreç nasıl ilerler?

Süreç, 6306 sayılı Kanun kapsamında binanın riskli yapı olarak tespit edilmesi ve maliklere bildirim yapılmasıyla başlar. Bildirimden sonra yıkım ve tahliye için bir süre tanınır; bu süre içinde maliklerin müteahhitle anlaşması, kiracıların da yeni bir ev bulması gerekir. Taşıma planlaması açısından asıl önemli tarih, binanın fiilen boşaltılması gereken son gündür.

Geçici konutu seçerken

Geçici evin konumu, taşıma kadar günlük hayatı da belirler. Okula, işe ve inşaat alanına yakınlık önemlidir, çünkü yeni dairenin teslimi yaklaştığında süreci yakından takip etmek gerekecektir. Taşıma açısından bakıldığında ise geçici evin katı, asansörü, bina önüne araç yanaşıp yanaşamadığı ve oda ölçüleri, hangi eşyanın oraya gidip hangisinin depoya kalacağını belirler.

Tahliye haftası

Son hafta, binada en çok hareketin olduğu dönemdir. Komşular aynı günlerde eşya çıkarır, bina önü kamyonlar ve hurda toplayan araçlarla dolar, apartman görevlisi çoğu zaman artık yoktur. Tahliye süresi dolduğunda binada elektrik ve su gibi hizmetlerin kesilmesi de gündeme gelebilir; taşıma gününü bu tarihlerin öncesine koymak en güvenli yoldur.

Aynı binadan herkes aynı anda çıkarken

Kentsel dönüşüm taşımalarını diğerlerinden ayıran en önemli fark, ortak alanların paylaşılmasıdır. İki farklı firmanın aynı sabah aynı dar sokakta yükleme yapmaya çalışması, her iki ekibin de uzun süre beklemesine neden olabilir. Bunu önlemenin pratik yolu, bina sakinleriyle küçük bir taşınma takvimi oluşturmak ve her daireye ayrı bir gün ya da yarım gün ayırmaktır.

Takvimi hazırlarken üst katların dış cephe asansörü kullanıp kullanmayacağını da konuşun. Asansör aracı bina önünde kurulduğunda belirli bir alanı kapatır; aynı gün başka bir dairenin kamyonu bu alana yanaşamayabilir. Komşularla aynı firmayla çalışmak zorunlu değildir, ancak saatleri paylaşmak herkesin işini kolaylaştırır.

Planı ve maliyeti belirleyen konular

Kentsel dönüşüm taşımasında maliyeti belirleyen unsurlar standart bir ev taşımasındakilerle aynıdır, ama birkaçı daha belirgin hale gelir. Eşya hacmi ve oda sayısı temel ölçüdür. Eski binalarda asansör çoğu zaman yoktur ya da küçüktür; bu durumda kat yüksekliğine göre dış cephe asansörü ihtiyacı doğar. Eşyanın bir kısmı geçici eve, bir kısmı eşya depolama alanına gidecekse iki ayrı teslim noktası olur ve bu da süreyi ve işçiliği değiştirir.

Paketlemenin kim tarafından yapılacağı, mobilya söküm ve kurulumu, geçici evin katı ve iki adres arasındaki mesafe diğer belirleyici kalemlerdir. Kendi bilgilerinizle ön hesap yapmak için nakliye ücreti hesaplama aracını kullanabilirsiniz. Eski apartmanlarda dış asansörün ne zaman gerektiğine dair ayrıntıları ise asansörlü kentsel dönüşüm nakliyesi yazısında bulabilirsiniz.

Adım adım taşıma hazırlığı

Hazırlığı haftalara yaymak, tahliye baskısı altında aceleyle verilen kararların önüne geçer. Aşağıdaki başlıklar, tebligatı aldıktan sonra izlenebilecek bir sıra sunar.

İlk hafta: Geçici evi belirleyin, ölçülerini alın ve en az iki firmadan keşif ya da görüntülü ön değerlendirme isteyin.

Ayıklama: Yeni dairenin planına bakarak sığmayacak ya da artık kullanılmayacak eşyaları satın, bağışlayın veya ayırın.

Paketleme: Az kullanılan odalardan başlayın; mutfağı ve yatak odasını son iki güne bırakın.

Belgeler: Tapu, sözleşme ve dönüşüm sürecine ait yazışmaları ayrı bir dosyada, yanınızda taşıyacağınız çantaya koyun.

Abonelikler: Geçici evde elektrik, su ve doğalgaz aboneliğini taşıma gününden önce açtırın; eski evdeki kapatma işlemini taşıma bittikten sonra yapın.

Sabit cihazlar: Kombi, klima ve ankastre cihazları yeni dairede kullanmayı düşünüyorsanız sökümü taşıma gününden önce ilgili ustaya yaptırın. Nakliye ekibi bu cihazları taşır, ancak tesisat bağlantısını ayırmak ve klimanın gazını toplamak usta işidir.

Sık yapılan hatalar

En sık görülen hata, taşıma gününü tahliye süresinin son gününe bırakmaktır. O tarihte hem talep yoğunlaşır hem de binadaki hizmetler kesilmiş olabilir. Bir diğer hata, eski evdeki dolapları ve mutfak modüllerini sökülmeden taşınabilir sanmaktır; duvara monte edilmiş birçok parça sökülürken zarar görebilir, bu yüzden hangilerinin taşınacağına önceden karar verilmelidir.

Geçici eve sığmayacak eşyayı son anda fark etmek de sık yaşanır. Taşıma günü bir gardırobun kapıdan geçmediği anlaşıldığında, o eşya için ya depo ya da ikinci bir sefer gerekir. Ölçüleri önceden alıp firmayla paylaşmak bu sürprizi ortadan kaldırır.

Nakliye firmasına sorulacaklar

Teklif alırken şu soruların yanıtını yazılı olarak isteyin: Fiyata paketleme malzemesi, söküm ve kurulum ile dış cephe asansörü dahil mi? Eşyanın bir kısmı depoya giderse iki teslim noktası nasıl planlanıyor? Taşıma günü bina önünde başka bir araç varsa ya da tarih değişirse nasıl bir yol izleniyor? Sigorta hangi hasarları kapsıyor?

Kira yardımı ya da kiracılar için taşınma desteği gibi konular, nakliye firmasının değil ilgili kamu kurumlarının yetkisindedir. Genel çerçeveyi kentsel dönüşüm taşınma yardımı sayfasında özetledik; başvuru şartlarını ve tutarları güncel mevzuattan ya da ilgili kurumdan teyit etmeniz gerekir.

Yeni daireye dönüş

İnşaat tamamlanıp anahtar teslim edildiğinde ikinci taşıma başlar. Bu kez yeni binada asansörün kullanıma açılıp açılmadığını, iskânın ve aboneliklerin tamamlanıp tamamlanmadığını kontrol edin. Aynı binaya dönen komşularla yine bir takvim yapmak, yeni apartmanın ilk haftalarında yaşanan asansör ve otopark sırasını azaltır.